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          2021年烏魯木齊市4月新房價格出爐,位列榜首竟是“他”

          來源:烏魯木齊房產網發布時間:2021-04-12 13:06

          進入4月天氣越來越暖和,烏魯木齊樓市也和春天一樣回暖了。烏魯木齊樓市經過3月“小陽春”之后,步入萬眾期待的“銀四”從購房者對烏魯木齊各項目的咨詢量進行統計,進入4月購房者買房的熱情不斷提升,咨詢項目的人數持續上漲。

          清明小長假剛過,小編就迫不及待的整理了烏魯木齊最新的房價數據資料。(數據來源:中國房價行情)

          烏魯木齊市3月新房平均單價:9321元/㎡,環比上月上漲了0.85%。

          烏魯木齊市3月二手房平均單價:8751元/㎡,比上月:下降0.41%。

          看了新房和二手房的房價走勢,下面我們還是來看看烏魯木齊各區域的房價信息。

          從數據資料我們可以看出天山區新房均價11827元/㎡,環比上月上漲了6.76%。

          說到天山區大家都不陌生,天山區作為烏魯木齊老城區,土地供給比較稀少,處于土地資源飽和狀態,各大房企都想爭得一方土地落戶老城區。

          2020年第五批掛牌成交結果公告,共成交5宗地塊其中位于天山區大灣北路東六巷以西、天山區東過境路康瀚巷以南以及天山區北灣街以北,土地被新疆魯臣房地產開發有限公司摘得,推出陽光錦程和陽光城文瀾金岸項目。

          天山區政務中心

          天山區政府將在這建設全新的天山區核心政務圈,帶動天山區發展,緩解舊城壓力,再續天山區的榮耀。除了政務中心,成熟的商業配套也是帶動周邊發展的重要因素。陽光錦程周邊的大型商業街,包含有美食街、影院、購物街等,商業完善,滿足基本的衣食住行需求。已經建成占地400畝博格達公園,13中/15小聯合辦九年一貫制校區,為居民增加了舒適的環境和優渥的教育資源。

          2020年第十五批土地成交結果公告,共掛牌成交10宗土地,其中天山區翠泉路以西和大灣北路地塊7宗地,被烏魯木齊旭輝泰昌置業有限公司摘得,共計出讓面積214419.08㎡。

          自2020年第一次入疆,旭輝集團斬獲沙依巴克區老滿城地塊后,于2021年與新城控股集團攜手新筑精品標桿,落址會展片區,同時布局天山區大灣板塊。旭輝集團此次進入天山區,規劃打造45萬方城市綜合體——旭輝廣場。

          旭輝廣場約2.1萬方商業金街,約8000方SOHO公寓,以及約32萬方低密品質住宅。旭輝廣場的入駐將會改變天山區商業的格局和模式,或將代替天山區的老商業體,從而也體現出了旭輝集團對烏魯木齊發展的支持和肯定。

          2021年第一批土地成交結果公告,位于天山區團結路以東被個人摘得,出讓面積6665.36㎡。

          從天山區土地市場的火熱程度能夠 看出天山區地塊,成為各房企以及個人都想要分一杯羹的地段,其價值量大家有目共睹。

          天山區儼然成為各大商業齊聚的勝地——

          烏魯木齊第六座萬達廣場落定天山區,目前,烏魯木齊已經有5座萬達廣場,分別是經開萬達、德匯萬達、高新萬達,德港萬達,以及頭屯河區白鳥湖萬達。萬達廣場落戶天山區后,將與新疆國際大巴扎景區、二道橋大劇院等整體形成一個現代化的旅游商貿核心區,為烏魯木齊市全域旅游發展做出積極貢獻。

          天山萬科廣場打造總體量11萬方活力商業街區,涵蓋零售、親子、生活、餐飲等全家庭多品類。招商率90%,引進150+品牌,迪卡儂、屈臣氏、漢堡王、小米·····天山萬科廣場勢必為城南潮趣聚集地。

          和瑞悅府X友好集團,強強聯合,共筑天山區核心商業綜合體——友好優品生活。為該片區增添休閑娛樂為一體的商業氛圍。

          天山區現在售項目陽光錦程、陽光城·文瀾金岸、和瑞悅府、萬科天山府、萬科·翡翠天驕、恒大翡翠華庭、御錦城等,都是購房的不錯選擇。隨著天山區在不斷的舊貌添新顏的變化下,天山區的發展我們拭目以待。


          最熱樓盤
          樓盤名稱 開盤價 位置

          1

          伊水灣三期瀾 5980 沙依巴克區

          2

          世界冠郡四期 8500 天山區

          3

          桃源綠谷居 4200 沙依巴克區

          4

          世界公元 7500 水磨溝區

          5

          萬科中央公園 7990 水磨溝區

          6

          紫金城湖景房 5800 沙依巴克區

          7

          烏魯木齊經開 8000 經開區(頭屯河區)

          8

          萬科四季花城 6600 新市區

          9

          榮和城 9500 沙依巴克區

          10

          高鐵明珠 9500 經開區(頭屯河區)

          11

          時代橙堡 6200 新市區

          12

          雅山郡YL星 6280 沙依巴克區
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