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          關于購房征信問題 你需要知道這些!

          來源:烏魯木齊房產網發布時間:2021-04-09 16:09

          什么樣的征信狀況是良好的征信狀況?

          1、不黑:即借款人不是黑名單(逾期次數,未出現連續3個月以上不還款累計6個月不還款的情況),不在法院被執行名單。此外,借款人的征信不能有當前逾期。

          2、不白:貸款機構看征信的目的就是為了追溯借款人過去的信用情況,如果沒有記錄可參考,貸款就會受到影響。所以,良好的征信報告不能是空白的,至少有過貸款記錄或信用卡使用記錄。

          3、不多:這里的“多”主要指的是貸款筆數多,信用卡數量多,透支多等。一個良好的征信,貸款筆數不能過多,信用卡持有數量也不能過多(建議控制在5張以內)。

          4、不亂:即征信記錄沒有出現頻繁的查詢記錄。短期內征信查詢次數太多,貸款機構會認為該人經濟狀況不佳,存在極大的風險,所以征信查詢太多也是不利的。

          “連三累六”是什么意思?

          “連三累六”是指貸款人連續三個月或者累計六次逾期還款,即被銀行納入了不良征信名單,在此期間內的貸款申請都會受影響,銀行可能會提高貸款利率,減小放貸金額甚至直接拒貸。

          呆賬是指已過償付期限,經催討尚不能收回,長期處于呆滯狀態,有可能成為壞賬的應收款項。呆賬是未能及時進行清賬的結果,又指因對方不還款而收不回來的賬務。在此期間內的貸款申請都會受影響,銀行可能會直接拒貸。

          征信查詢怎么查?

          1、線上查詢

          線上查詢就是登陸中國人民銀行征信中心的官方網站:http://www.pbccrc.org.cn,這是唯一的網上查詢網站,而且只能在電腦端操作,手機端不能查詢。

          2、線下查詢:線下查詢需要前往所在地中國人民銀行分支機構進行現場查詢,查詢的時間通常為周一到周五,節假日除外。需要帶上本人身份證原件、復印件,在中間柜臺遞交資料,即可打印個人信用報告。征信中心每年提供2次免費線下柜臺查詢服務,從第3次開始每次收費10元。

          注:線上查詢是一直免費的,但是也別查詢次數太多,容易給銀行或者金融機構造成財務狀況不佳的印象。

          如何消除個人征信的不良記錄?

          個人無權消除。按照《征信業管理條例》規定,征信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或事件終止之日起為5年,超過5年的,系統自動刪除;

          一般銀行查詢個人征信,就是查詢申請人過去兩年內的還款情況。只要持卡人在申請卡、貸款的時,過去兩年內的還款情況正常,一般就不會有太大的問題。

          如何維護良好的信用記錄?

          1.按時足額還款。

          2.合理消費,量入為出。

          3.在征詢報告上的個人征信信息一定要完整準確。

          4.身份證件要妥善保管,并且不要隨意點擊各種網貸申請的信息。

          5.還款時,一定要存到合同規定的還款賬戶里邊。

          6.逾期時,一定要積極處理。如果真的有難處的話,一定要和銀行積極協商


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