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          烏魯木齊網

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          猛料!烏魯木齊沙依巴克區拆遷區域大曝光,共涉及10個片區!

          來源:烏魯木齊房產網發布時間:2021-04-07 12:45

          芳菲的四月

          春暖花開,新的季節來了

          近期,

          烏魯木齊沙依巴克區哪些地方有可能列入拆遷計劃?

          有多少地方已經煥然一新,又有多少地方將要改頭換面?

          小編專門整理了相關資料,

          話不多說,一起來看看吧!

          1.老碾子溝地塊

          功能定位:商貿為主、金融為輔、居住配套。

          承接天山區金融商務功能外溢的區域,以發展金融與商務功能為主,與天山區人民路沿線的金融商務功能差異化發展,同時配套適量居住,增加區域活力。

          在2018年,碾子溝客運站進行搬遷,這一地塊也被烏魯木齊有關部門征購。在2019年年末時,由紅星地產、碧桂園摘得這一地塊。宗地面積為40187.5㎡,位于沙區寶山路以東的地塊,目前該區域已打造出紅星·天鉑和碧桂園·拾光里兩個項目。

          2.石家園子地塊

          較為受沙區人民矚目的,便是原石家園子改造。這里原來是烏魯木齊最有代表性的城中村之一,如今再去石家園子,可以看到正在修建的紅星·天闕和其打造的文化長廊,旁邊是熟悉的友好冷庫與新疆和田玉文化創意產業園。

          3.老北園春地塊

          原本在老北園春市場旁,就是萬科都會傳奇的一期項目地塊,萬科在2017年拿下這塊土地,與政府一同拉開了老城改造的序幕,也是烏魯木齊第一批老城區改造項目。在2019年8月,北園春市場正式搬遷。而這一地塊,也出讓給了萬科,并由其承擔后續開發事宜。

          自2017年起,新疆萬科已陸續在友好圈摘得多個地塊,加上這次新拿的北園春等地塊,友好萬科區正式落定。萬科相繼在這里打造了建筑面積約60萬方的友好萬科匯。

          其中包括了都會傳奇一期、二期、三期等住宅項目,以克西道1號為代表的商業,萬科·隱廬、望廬等洋房項目,還有一座萬科生活廣場。

          4.老滿城地塊

          老滿城,曾是乾隆皇帝親自賜名的鞏寧城,這里也是清王朝在新疆的軍政中心,城內有萬壽宮、城隍廟等等,斗轉星移,如今的老滿城地塊也是沙區的核心板塊,曾經的老滿城地塊也加入了老城區改造的大軍之中,首先亮相的是特變·金滿城項目,由新疆的實地企業特變打造。

          隨后而來的是旭輝集團,旭輝4.66億元拿下沙區老滿城街百畝地塊,正式進軍烏魯木齊房地產市場。據悉該地塊占地85640平方米(折合約128.46畝),為城鎮住宅用地、其他商服用地,這是旭輝在西北市場所開發的第三城,同時也是在新疆地區的首個項目。

          5.老君廟

          老君廟始建于1767年,(清乾隆三十二年)距今已有240多年的歷史(烏魯木齊城市的雛形產生于18世紀50年代),占地面積20640平方米,建筑面積6804平方米,該廟座北朝南,背靠騎馬山,面對妖魔山,是新疆歷史上建廟較早,規模最大的道教建筑。

          2003年“烏魯木齊西山老君廟”被烏魯木齊市文管所定為文物保護單位,后投入巨款,對老君廟重新修繕。

          6.水泥廠片區

          功能定位:結合三屯碑路西延(1.5環),將長征新村棚戶區改造項目用地調整為綠化和道路用地;保安巷以南用地作為生態修復用地,以北用地為居住配套服務用地。該片區總建筑面積減少約7.08萬平方米。


          項目范圍:東至河灘輔道,南至南郊停車場,西至田埂街,北至珠江路。

          項目內容:由田埂東西街、長征新村、回民新村、河南莊、倉房溝路51號院五個子項目構成。

          7.環雅山片區

          1996年,沙依巴克區政府提出“改造雅瑪里克山、建設綠色人居環境”的構想,截至2016年底,累計造林2.65萬畝,植樹85萬余株,樹木品種達70余種,將這座荒山完全改造成了一座綠山。

          功能定位:山萬畝森林公園為城市休閑、運動、游樂于一體的城市游憩中心。周邊改造地塊以城市生活配套為主、公園配套為輔。

          項目范圍:環雅山片區改造提升范圍東至寶山路、雅山北路,西至連霍高速,南至倉房溝中路,北至西山路,總面積8.31平方公里。

          項目內容:由民族村一期、民族村二期、大浦溝、青峰路、清運二隊五個子項目構成。

          8.人民會堂周邊片區

          功能定位:以營造水環境為主的生態休閑特色餐飲區。

          項目范圍:北至兒童公園,南至軍區總醫院家屬院,西至阿勒泰路,東至烏市第14小學。

          人民會堂周邊片區將打造水景觀、打通斷頭路,拓寬現有道路連通友好北路和阿勒泰路。

          9.紅廟子街

          紅廟子片區:改造后將建小學、生態公園

          功能定位:宜居社區、融合社區,打造城市山水特色休閑區。

          項目范圍:東至阿勒泰路,西至西外環、高鐵線,南至克西路,北至蜘蛛山巷。

          項目進展:完成市級下達征收任務的100%。

          10.和田街片區

          項目包括:和平渠綠化景觀、奇臺路綜合整治、特色街打造:和田一、二特色餐飲街和市政設施配套、公共停車庫等。

          項目范圍:東至河灘輔道,南至廣匯立交橋,西至黃河路,北至黑龍江路。

          項目內容:由吐魯番北路片區、烏蘇路40號片區和奇臺路橋西片區三個子項目構成。項目包括和平渠綠化景觀提升,奇臺路綜合整治,和田一、二特色餐飲街打造,市政設施配套、公共停車庫建設等。

          項目進展:已全部完成征收拆遷安置工作。

          網友問答

          1.網友:揚子江路19號市政公司家屬院內的小區都是80年代的建筑,目前居住體驗非常不好!房屋漏水、暖氣不熱。今年是否在改造之內?什么時候改造?

          沙依巴克區市建委回復:網友您好!經核實,該小區不在2021年老舊小區改造計劃之內。區建設局已將小區問題進行了歸納整理,將爭取納入2022年改造計劃。另依據老舊小區改造資金的使用規定,房屋漏水不在老舊小區改造范圍之內。

          2.網友:五一西路545號德力西客運公司家屬院是否拆遷?

          沙依巴克區委答復:網民您好,經了解,該區域未納入征收計劃中。感謝您對我們工作的理解與支持。

          3.網友:騎馬山金獅液壓自建房何時拆遷?

          沙依巴克區委答復:經核,騎馬山路212號金獅液壓棚自建房征收屬于2018年老城區改造項目,目前項目征收資金尚未到位。

          4.網友:沙區碾子溝客運司家屬院房屋是否有征遷的城市規劃?

          沙依巴克區委答復:網友您好,現將您所反映的問題回復如下:你所在的片區無征收計劃。感謝您對我區工作的理解與支持。

          5.網友:西山怡和山莊后寧夏灣是否會征購?

          沙依巴克區委答復:網友,您好!您所在的片區暫時未納入征收計劃,感謝您對我們工作的支持。

          以上,就是小編為大家整理的烏魯木齊沙依巴克區的拆遷改造情況,這么多地方即將拆遷改造,不知道輪到你們家沒有呢?

          沙依巴克區,值得我們期待!


          最熱樓盤
          樓盤名稱 開盤價 位置

          1

          伊水灣三期瀾 5980 沙依巴克區

          2

          世界冠郡四期 8500 天山區

          3

          桃源綠谷居 4200 沙依巴克區

          4

          世界公元 7500 水磨溝區

          5

          萬科中央公園 7990 水磨溝區

          6

          紫金城湖景房 5800 沙依巴克區

          7

          烏魯木齊經開 8000 經開區(頭屯河區)

          8

          萬科四季花城 6600 新市區

          9

          榮和城 9500 沙依巴克區

          10

          高鐵明珠 9500 經開區(頭屯河區)

          11

          時代橙堡 6200 新市區

          12

          雅山郡YL星 6280 沙依巴克區
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